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作为全台「首善之区」的台北市大安区,不仅各项机能完备,更是各级明星学校云集的第一文教区,近年政府为因应少子化趋势与国际化浪潮,也选择在大安区打造能与国际接轨的教育核心基地,并在区内设有台北市第一所实验国小与国中-和平实小与芳和实中。房地产业者看好,随着大安区的文化教育软实力进一步提升,将吸引更多望子成龙、望女成凤的菁英家长置产,尤其是具备低总价优势的学区宅,势必成为下个阶段的房市热卖商品。▲六张犁捷运站。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)此外,业者也分析,大安区的地段条件无可取代,是多数购屋民众的「终极梦想」,但近2年在房市回温带动下,大安区房价早已吹响补涨号角,预售、新成屋单价动辄百万元起跳,而建商基于总价考量,房市供给多以换屋或豪宅等中大坪数为主,也使得25坪以内的低总价2房产品显得稀有,当市场上一有这类产品推出,往往就能快速吸引自住客与置产族目光。由捷顺国际开发投资兴建的「敦南好好」,即是目前市场上极少数25坪以内的低总价学区宅,步行5分钟可到捷运六张犁站,且近敦南远企商圈,周边商家林立,生活机能完善,区域内还有台大、师大、台科大等高等学府,加上邻近大安国小、芳和实验国中、和平高中,不仅明星学校群聚,更是台北市推动公办实验教育的核心基地所在,从大安国小念到台大都不用搬家,文教机能强,人文素养高。▲夜景立面透视图。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)海沃创意行销执行副总林家睿表示,大安区生活机能一应俱全,便利性相当高,最难得的是住家环境静谧,从繁华热闹的大马路一转进巷子,就能几乎感受不到车水马龙的喧嚣,而「敦南好好」为敦南远企商圈精华地段的一巷进住家,是区内少有的纯2房静巷宅,加上零店面规划,21~24坪的精致空间规划,潜销阶段就吸引不少民众上门询问。▲信义区夜晚商圈。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)林家睿指出,正因为人人都想住大安区,也成就大安区全台最高的房价水位,包括豪宅在内的整体平均总价高达3700多万元,而「敦南好好」周边的老旧中古屋,平均总价也要2650万元,相较之下,「敦南好好」可说相当超值,是以低总价门槛入住大安区的大好机会,而周边学区从国小到大学都有,且都是明星学校,更是菁英家长们的置产首选。▲敦化南路绿荫树海。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)▲大安运动中心。(图/捷顺国际开发股份有限公司提供)基地面积约152.46坪,规划独栋建筑,地上10层、地下2层,采单层3户规划,无店面。建筑外观采现代极简风格,融入绿建筑概念,呼应旧城复兴的都市景观。采用日本不二气密窗、欧洲BWT净水系统、美国KOHLER及德国HANSGROHE卫浴设备等精选建材。住家产品规划2房21坪、22坪、24坪,各楼层规划挑高达3米6,让居住空间更显宽敞,户户边间设计,采光好,通风佳。室内格局方正。目前推出前10户享早鸟优惠的预购活动,全案已动工,预计2月正式公开。https://dunnanhowhow.com.tw/

涉破坏朗豪坊星巴克被禁足全港商场 男子申放宽禁足条件获批

去年圣诞节翌日,疑以脚踢美心旗下Starbucks咖啡店的货架的20岁男子,被控一项刑事毁坏罪。法庭早前下令除其住所附近的日出康城地下范围外,不得踏足任何商场,成反修例风波中首次有被告遭禁足全港所有商场。案件今于西九龙裁判法院再讯,辩方要求放宽保释条件,裁判官明言「好多时某啲店舖会成为目标」,需从中取得平衡,最终被告转乘交通工具、与律师会面、出席社交或家庭聚会等场合获豁免。案件押后至3月5日再讯。控方甫开庭即申请押后案件,以待律政司进一步指示。辩方陈律师称商场定义非常广阔,故冀改以仅禁足涉案商场。惟主任裁判官指某些店舖容易成为目标,法庭需从中取得平衡,故问辩方能否有其他建议。陈律师问及「个啲店舖好多大型发展商商场都有,会唔会考虑只禁足大型商场?」,强调如被告违反命令,需自行承受风险。罗官最终拒绝其建议,仅批准除转乘交通工具、与律师会面、出席社交或家庭聚会,可进入商场。20岁男被告王焯彦,报称同时任职售货员、健身教练、水喉匠、装修工人及广告工程等。水王被控于去年12月26日,在香港九龙旺角亚皆老街8号朗豪坊4楼2号铺「星巴克咖啡店」,无合法辩解而损坏属于「星巴克咖啡店」的财产,即杯及货架,意图损坏该财产或罔顾该财产是否会被损坏。法庭记者:叶君怡

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